全国铁路连续7天发送旅客超千万人次******
央视网消息(新闻联播):今天(2月1日) 是春运第26天,全国铁路预计发送旅客1015万人次,连续7天发送量超千万人次,开行旅客列车9789列 。
中老铁路旅客发送量连创新高,春节期间单日最高达到7.4万人次,11个车站推出空铁联运产品,不断提升旅客出行体验 ;全线开通运营以来 ,累计发送旅客突破1000万人次 。
针对春运返程客流和极端天气对铁路设备造成的影响 ,各地抓紧天窗时间检修设备。哈尔滨通信段对管内高铁通信铁塔关键部位开展安全检查,确保春运极寒天气下高铁通信畅通 ;济南 、郑州 、武汉等机务段 ,对投入春运 的机车进行全面检查和排查;针对春运期间钢轨荷载和磨耗加大 的情况,南昆铁路加强全线排查 。
国务院联防联控机制春运工作专班数据显示,截至今天,全国铁路、公路 、水路、民航共发送旅客超9亿人次 。(央视网)
化解房企风险 ,住建部长说:要“慢撒气”****** 文/庞无忌 胎迅速漏气,会有爆胎危险。但如果“慢撒气” ,则可以争取更多时间,缓释风险。 这就是今年化解房地产企业风险的“关键词”。 住房和城乡建设部部长倪虹近日接受媒体专访时表示 ,今年要以“慢撒气” 的方式 ,稳妥化解房企资金链断裂风险 。 什么是“慢撒气”?如何做到“慢撒气” ? “慢撒气”,软着陆 对于2023年 的房地产工作,倪虹近日表示 ,概括起来是三句话: 第一句 ,增信心 。让房企有信心 ,让购房者有信心,让新市民 、青年人有信心 。 第二句,防风险 。这是底线,防范和化解好风险 ,房地产市场才能平稳健康发展 ,经济才能行稳致远 。 第三句 ,促转型 。提升住房品质、让老百姓住上更好 的房子, 是房地产市场高质量发展 的必然要求 。 其中,针对化解房企风险 ,倪虹指出 ,以“慢撒气”的方式 ,稳妥化解房企资金链断裂风险。重点 是增加房企开发贷 、并购贷和购房人的按揭贷,满足合理融资需求 。 什么 是“慢撒气”? 广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析,“慢撒气”实际上指的 是在不发生重大系统性风险的前提下,让存量风险有序释放 ,“去腐生肌”。这个过程中可能会有阵痛,但这 是由旧模式向新模式过渡必须要承担 的成本。 这个概念并非首次提出。2018年,银保监会主席郭树清曾提及房地产泡沫需徐缓调理 、“慢撒气” ;全国政协经济委员会主任尚福林也表示 ,探索“慢撒气”方式化解房地产泡沫 。 如何“慢撒气”? 金融主管部门已拿出具体方案 。中国央行、银保监会日前联合召开 的主要银行信贷工作座谈会明确 ,要有效防范化解优质头部房企风险 ,实施改善优质房企资产负债表计划 。其中提到 ,聚焦专注主业 、合规经营 、资质良好、具有一定系统重要性 的优质房企,开展“资产激活”“负债接续”“权益补充”“预期提升”四项行动。 李宇嘉指出 ,会议释放的信号很清晰 ,就是要对优质 的 、稳健经营 的房企积极纾困 。会议提及 的四项行动,其实也是监管部门总结出资金可以投入 ,并能安全退出的四种类型 ,这也将 是修复房企资产负债表 的四种渠道。未来,机构进场推动收并购 、资产重组 ,或者扶持优质房企,也是从这四个渠道进行。 这四项行动包含哪些内容 ? 上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示 ,资产激活意味着要把房地产企业的各类资产盘活,包括待开发 的土地和待出售 的房产 、预售资金 的加快回笼、资产证券化 的加快推进、REITs等产品的加入等 。负债接续包括负债展期、债转股 、出售资产以清偿债务等工作 。权益补充意味着后续要鼓励各类优质企业积极做战略投资者。预期提升则主要通过减少企业违约、调整销售目标等方式,修复投资者对于房企预期,促进“金融-房企-销售市场”等渠道 的顺畅 。 “等靠要”行不通 值得注意 的是 ,加大支持力度并不等于房企可以“等靠要” 。在房企力所能及的范围内,必须先想方设法自救。这也逐渐成为行业共识 。 碧桂园集团董事会主席杨国强此前表示,相信刚需和改善性住房需求仍然还在 ,但 是“馅饼”不会从天上掉下来,努力才能冲出困境 ,“不能等 、不能靠 、不能要”。 对出险房企来说同样如此。李宇嘉说 ,今年相关政策倾向也督促出险企业放弃幻想 ,断臂求生 ,以适宜的价格 ,尽快出让股权和项目 。房企需要放弃过去“高举高打” 、寻求短期暴利的经营模式 ,要顺应国家对于房地产新模式 的方向 ,积极参与保障性租赁住房 、城乡融合 、区域开发等建设,谋求未来可持续的、细水长流 的收益 。 在新 的发展模式下,58安居客房产研究院分院院长张波认为 ,优质的头部房企 、“三道红线”绿档房企、提前部署拿地未来有货可卖的房企以及聚焦主航道、稳扎稳打不激进的房企将迎来更大的发展机会。其中典型包括如万科、绿城 、龙湖等优质 的民营成分房企 ,以及保利发展 、中海地产 、华润置地、招商蛇口等为代表 的国央企 。而前期发展脚步迈得太大 ,或 是产业布局过于多元化 的企业 ,容易出现资金问题,最终或难在经济产业升级转型 的大潮中深耕下去。 输血还得“造血” 房地产业链条环环相扣 ,要真正化解房企风险最终还需要依靠整体市场 的预期回暖和销售恢复,企业才能恢复“造血”功能 。这就需要保交楼、增信心 。 李宇嘉指出,今年,保交楼可以说是没有任何商量余地的任务 ,一定要夯实房企的主体责任 、地方支付 的属地责任。 大力支持刚性和改善性住房需求方面,中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静指出 ,当前,三四线和部分二线城市普遍已将首套首付比例下调至20% 、二套房30%,整体继续下调空间较小 。不过 ,降低房贷利率存在下调空间 。 1月5日,央行 、银保监会发文通知,决定建立首套住房贷款利率政策动态调节机制 ,符合条件 的城市首套房贷利率将继续下调 。而核心一二线城市首套首付比例较高,未来具备一定下降预期。 陈文静认为 ,对于购买二套住房 的家庭来说,以旧换新、以小换大、生育多子女家庭均是支持对象,预计对改善性住房需求的支持力度将加大。在多孩家庭支持方面,2022年部分城市在增加购房套数 、降低首付比例、提升公积金贷款额度 、给予购房补贴等方面已出台政策 ,后续有望在更多城市进行推广 。 (文图 :赵筱尘 巫邓炎) [责编:天天中] 阅读剩余全文() |